Согласование и проектирование перепланировок, сноса стен, проемов

В процессе работы наша компания часто сталкивается с необходимостью устройства проемов в несущих, капитальных стенах. В подобных случаях требуется привлечение специалистов проектной группы для разработки усиления предполагаемых проемов и расчета возможных нагрузок. Принятые проектные решения могут быть оформлены различными способами.

Рабочий чертеж

Проект устройства проема в виде рабочего чертежа с приложением спецификации на необходимые материалы без приложения конструктивных расчетов, если в них нет необходимости (необходимость конструктивных расчетов определяется размерами проектируемого проема и материалом, из которого изготовлены стены). Стоимость такого проекта 6000 рублей, время изготовления – 3 дня. Данный проект достаточен лишь для правильного выполнения работ по устройству проема и гарантирует безопасность выполненных работ для заказчика.

Рабочий чертеж со спецификацией на материалы и конструктивными расчетами

Проект устройства проема в виде рабочего чертежа с приложением спецификации на необходимые материалы с приложением конструктивных расчетов. Стоимость данного проекта 9000 рублей, время изготовления – 5 дней. Проект необходим для правильного выполнения работ по устройству проема и гарантирует итоговую безопасность заказчику.

Проект с СРО

Проект устройства проема, оформленный в виде тома, содержащего копию СРО, пояснительную записку, чертеж проема с необходимым усилением, спецификацию на материалы, конструктивные расчеты (при необходимости). Оформленный подобным образом проект может быть представлен балансодержателю здания, управляющей компании для подтверждения обоснованности принятых проектных решений и гарантии безопасности устраиваемого проема для общей конструкции здания на основании наличия необходимых для данного вида работ допусков у проектного института, выполнившего проект и несущего юридическую ответственность за последствия своих решений. Подобный проект может быть включен в качестве раздела в общий проект перепланировки помещения или квартиры. Стоимость данного проекта 12000 рублей (без конструктивных расчетов) и 14000 рублей (с конструктивными расчетами). Время изготовления 7 и 10 дней соответственно.

Проект для согласования перепланировки помещения

Все перечисленные варианты проектов недостаточны для согласования перепланировки помещения или квартиры (которая может состоять как только в устройстве проема, так и предполагать другие, разрешенные законом, изменения) в государственных органах с целью получения официального разрешения на фактическое производство работ, последующий ввод помещения или квартиры в эксплуатацию после осуществленной перепланировки, получения новых технического плана и кадастрового паспорта, подтверждающих законность произведенной планировки. Проект, изготавливаемый для согласования в государственных органах (Роспотребнадзоре, ОГПН, ЖКС или ТСЖ, МВК) должен содержать необходимые разделы, а именно: отчет об обследовании ограждающих конструкций, архитектурные решения, конструктивные расчеты на проем, противопожарные мероприятия, разделы, описывающие водопровод и канализацию и электрооборудование. Проект со всеми перечисленными разделами стоит от 25000 рублей (в зависимости от масштабов предполагаемой перепланировки), время изготовления проекта от 14 дней. Мы предлагаем также услуги по согласованию проекта в государственных органах – от 20000 рублей, вводу помещения или квартиры в эксплуатацию после перепланировки – от 15000 рублей, получению новых технического плана и кадастрового паспорта – от 10000 рублей. Сроки выполнения работ по согласованию – от 45 дней (установлен законом срок рассмотрения проекта в МВК), по вводу в эксплуатацию – от 45 дней (установлен законом), по получению новых технического плана и кадастрового паспорта – от 10 дней и от 25 дней соответственно.